The coffee shop is located within the administrative boundaries of the municipality of Nicosia, in the parish of Agioi Omologites. It occupies a corner position on Georgios Grivas Digenis and Kyriakou Matsi avenues. It is located at the intersection of these avenues with Spyros Kyprianou Avenue and Dimostheni Severi Street. 

The location is one of the most central and commercial areas outside the walls of Nicosia, in the urban commercial center of the capital. The wider area is characterized by great commercial traffic and numerous traffic flow.

- Can be converted to a commercial property (office use, shop, showroom)

- Total area: 371 sq.m.

- Exclusive right of use of a 100 sq.m. pavement

- 11 parking spaces

*Ideal for investment with an estimated ROI yield of over 5.5%.

Facilities

- Air-condition central system

- Heating, central and independent

- Covered parking

Features

- Double glazing windows

- Heart of city center

- Main road

- Near public transport

---

Η καφετέρια βρίσκεται εντός των διοικητικών ορίων του Δήμου Λευκωσίας, στην ενορία Αγίων Ομολογητών. Καταλαμβάνει γωνιακή θέση επί των λεωφόρων Γεωργίου Γρίβα Διγενή και Κυριακού Μάτση. Βρίσκεται στη διασταύρωση των λεωφόρων αυτών με τη Λεωφόρο Σπύρου Κυπριανού και την οδό Δημοσθένη Σεβέρη. 

Η τοποθεσία είναι μια από τις πιο κεντρικές και εμπορικές περιοχές έξω από τα τείχη της Λευκωσίας, στο αστικό εμπορικό κέντρο της πρωτεύουσας. Η ευρύτερη περιοχή χαρακτηρίζεται από μεγάλη εμπορική κίνηση και πολυάριθμη κυκλοφοριακή ροή.

- Μπορεί να μετατραπεί σε εμπορικό ακίνητο (χρήση γραφείου, Κατάστημα, εκθεσιακό χώρο)

- Συνολική έκταση: 371 τ.μ.

- Αποκλειστικό δικαίωμα χρήσης πεζοδρομίου 100 τ.μ.

- 11 θέσεις στάθμευσης

*Ιδανικό για επένδυση με εκτιμώμενη απόδοση επένδυσης άνω του 5,5%.

Εγκαταστάσεις

- Κεντρικό σύστημα Air-condition

- Θέρμανση, κεντρική και ανεξάρτητη

- Καλυμμένος χώρος στάθμευσης

Χαρακτηριστικά

- Διπλά τζάμια

- Καρδιά του κέντρου της πόλης

- Κύριος δρόμος

- Κοντά σε μέσα μαζικής μεταφοράς